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该若何选择楼层?

2019-08-22   来源:贵港消息网-贵港日报   搜集编辑:陆筱梅   作者:易舟芹   浏览:(28070)

大年夜部分购房者在选房时会推敲到楼层的成绩,不合的人有不合的爱好,不合楼层也有各自的优缺点,价格也会有所不合。那么买房时若何选择合适的楼层呢?

“由于家里有老人和小孩,所以我选房时会对低一些的楼层感兴趣。只需楼间距够宽,不影响户型采光便可以了。买房子时,我还爱好选择南北通透的房子,透风好,光线又好。”在贵港吾悦广场正在遴选商品房的李密斯告诉记者,低层会让老人和孩子的出行比较便利,即使电梯坏了,高低楼也不花费多大年夜力,比高层更便捷安然。

某公司商品房发卖人员刘密斯向记者简介道,从采光的角度来讲,低楼层比拟于中层会有所影响,特别是如今的楼房都属于高层扶植,假设楼间距太小,那么前楼的遮挡就会影响采光,会让家里潮气比较重。同时,低楼层由于绿化的原因蚊虫会较多,又遭到噪音的影响,很多人不爱好选择低层,但也可根据本身家庭情况所须要的楼层而定。

刘密斯说,普通卖房的时辰,特别是顶天和顿时楼层比较难卖。由于底层一楼给人的印象就是比较湿润,存在噪音大年夜、光线缺乏的成绩。然则假设室庐一楼小院是半开放式的,楼间距就会比较大年夜,透风、采光就不会有太大年夜影响。同时,一楼有个小院,可以栽种一些花花草草,对老人和孩子身心安康异常有益。而顶楼常常给人的印象就是冬冷夏热,雨天怕漏水。然则如今跟之前比,技巧曾经取得改进,所以各个楼层也是各有各的好,可以根据自家情况而定。而中层或小高层是比低层轻易售出,固然价格要贵一些,但不管采光照样透风后果都很合适,并且视野坦荡、空气流畅、尘土污染少,房间比较枯燥,便于擦洗打扫,同时噪音小而少。

有关栖息顶楼的利害成绩,很多购房者在购买时都做过思维斗争和衡量,在买不买顶楼的成绩上,都邑有如许的心思妨碍。刘密斯告诉记者,如今的开辟商在高层都邑装有增压泵,处理水压缺乏的成绩。假设开辟企业名望较大年夜、比较正轨的话,顶层修建质量也是没有成绩的。由于南边高温气象和雨水比较多,如今的开辟企业对顶楼的防水和隔热后果也会非分特别存眷。

“在买顶楼房子的时辰,花费者除顶楼的房子,有些开辟企业还会把顶楼设计一个晒台送给花费者,等因而买一送一,如许就有更多的空间可以应用。”刘密斯说,买房的时辰,有个属于本身的晒台好处是多多,可以在晒台种菜,或许是种莳花草,熏陶一下本身的情操,或许是在晒台上放几张椅子桌子,如许便可以请同伙来家里聚会,享用一下顶楼美丽的风景。并且,有些开辟企业会把顶楼的楼层高度设计得比其他楼层高很多,如许便可以把顶楼改革成一个复式楼房,一层当两层用。

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