丁祖昱:二手房发卖如今周全停止 2月份开辟商要做最坏计算

搜狐核心哈尔滨 2020-02-09 10:17:00
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“假设疫情得不到明显的减缓的话,上海市场上一手房和二手房几近零成交的局面能够会在相当长一段时间傍边成为一个常态。”易居企业集团CEO丁祖昱近日对彭湃消息表示,“一旦疫情取得减缓,市场也会照应比较快速的恢复。”

“假设疫情得不到明显的减缓的话,上海市场上一手房和二手房几近零成交的局面能够会在相当长一段时间傍边成为一个常态。”易居企业集团CEO丁祖昱近日对彭湃消息表示,“一旦疫情取得减缓,市场也会照应比较快速的恢复。” 

丁祖昱认为,二手房方面的影响会比一手房更大年夜。“如今是周全停止,疫情以后减缓的过程,我认为二手房能够会比一手房要稍微再慢一点,它须要全部二季度来渐渐恢复。住房租赁市场的影响不是特别大年夜。” 

克而瑞研究中间近期发布的数据显示,1月份很多房企发卖和2019年1月份同期比拟曾经有所回落,百强房企全体事迹范围较客岁同期降低近12%,很大年夜程度是遭到了 1月下旬疫情的影响。 

受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,多地为增添人员集合,纷纷出台开辟商暂停对外开放商品房售楼处、中介公司暂停营业等办法。1月26日,中国房地产协会建议,房地产开辟企业暂停售楼处发卖活动。今朝已有多家房企将线下发卖转到线上,经过过程多种方法展开线上卖房。

在今朝的情势下,丁祖昱建议开辟商,“2月份大年夜家照样做最坏的计算。”

丁祖昱小我认为,3月份除湖北以外,大年夜多半处所假设取得强有力的控制的话,3 月份或3月中下旬,很多处所的成交可以开端渐渐恢复。假设再加上今朝金融方面的合营,二季度成交能够会有一个比较明显的恢复。

丁祖昱强调,一季度对房企来讲最核心的成绩照样资金流成绩。“由于1月份的发卖降低和2月份的发卖停止,会影响一部分的现金流。今年一季度和二季度都是拿地的一 个岑岭,昔时拿地可以在岁尾前上市发卖,完成昔时回款,本年房企就要重新调剂一下投资的战略。”

据《证券日报》报导,2月4日以来,北京、天津、上海、杭州、重庆等多地临时叫停了地盘出让,触及地盘总计肇端价格逾越了340亿元。

中国指数研究院发布的《2020年1月全国300城市地盘市场申报》显示,1月份全国300城地盘市场供给量环比下滑,宅地供给随之降低,各线城市供求两端同环比均降。整成交量环比均降逾七成,收金总额降逾六成。

丁祖昱认为,“此次的疫情有能够是新一轮生长的开端,中国房地产从2018年下半年开端调剂以后,一向是处于调剂期的。房地产行业须要一次比较大年夜的下行,这一次的疫情能够会完成最后一跌。以后在市场、政策、金融等各方面的合营下,中国房地产应当进入到新的一轮生长过程傍边。”

来源:彭湃消息

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