疫情影响二手房市场:需求延迟 议价空间扩大年夜

搜狐核心哈尔滨 2020-02-11 09:35:38
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新冠肺炎疫情让撮合二手房交易为主的房地产经游记业迎来“大年夜考”。

(抗击新冠肺炎)疫情影响二手房市场:需求延迟 议价空间扩大年夜

新冠肺炎疫情让撮合二手房交易为主的房地产经游记业迎来“大年夜考”。

贝壳研究院日前结合中国房地产经纪同业同盟问卷查询拜访了近2600名房产经游记业从业者。查询拜访成果显示,超70%的受访者认为,购房者能够将因没法看房、市场前景不晴明而暂停买房,从而招致暂停售房为主流。同时,超60%受访者认为疫情将晋升买方话语权,卖方的议价才能减弱,议价空间将有所扩大年夜。

受疫情防控影响,很多小区停止封闭式管理,房地产经纪人不管是交易撮合照样带看难度都有所扩大年夜。记者10日德律风度访了北京多家二手房中介经纪门店,固然一些门店曾经开门营业,但很多外地归来的经纪人还没有停工,交易杀青更是寥寥无几。

上述问卷查询拜访也显示,遭到疫情涉及,73%的经纪人表示由于没法正常展开带看、婚配、撮合,担心作业难度将增大年夜。由于经纪人广泛为活动人口,67%的经纪人表示回岗难度增大年夜,是以超一半经纪人预期支出将明显增添。在无交易情况下,约六成经纪人表示没法保持半年。

虽然线下作业难度加大年夜,但疫情让很多房地产经游记业从业者“转战”线上。58同城、安居客供给的数据显示,1月份该平台用户VR看房新居拜访量占比大年夜幅度进步,环比上浮57.7%,个中,北京、海口、太原三地环比涨幅居全国前三。

景晖智库首席经济学家胡景晖也表示,科技让房地产冲破空间局限,人脸辨认、VR看房、电子楼书、虚拟样板房等都邑应用到将来的房地产行业。疫情的影响会加快这一过程。虽然购房潮不再,但市场依然“在线”,在房住不炒的条件下,市场上大年夜部分是改良性需求,不会由于疫情而消掉。

贝壳研究院公布的另外一分量化猜想显示,假设疫情2月底停止,则2020年全国室庐发卖面积同比估计降约4%;假设疫情于3月中停止,则发卖同比降幅约8%。整体而言,疫情会对市场形成必定影响,但不会改变行业的根本面,房地产照旧是巨量行业,艰苦只是临时的,企业和从业人员应对将来市场充斥信念。(完)

中国消息网

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