机构:1月10城二手房零成交 武汉成交回落最明显

搜狐核心哈尔滨 2020-02-10 10:31:42
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2月7日,贝壳研究院发布1月全国重点城市二手市场申报。申报指出,受春节假期叠加新冠肺炎疫情的影响,本年1月重点城市二手房市场成交量大年夜幅增添,降幅逾越客岁事终,价格回暖的情况有所减弱,新增需求与供给均大年夜幅回落,房源成交周期进一步拉长。

2月7日,贝壳研究院发布1月全国重点城市二手市场申报。申报指出,受春节假期叠加新冠肺炎疫情的影响,本年1月重点城市二手房市场成交量大年夜幅增添,降幅逾越客岁事终,价格回暖的情况有所减弱,新增需求与供给均大年夜幅回落,房源成交周期进一步拉长。

1月18城二手房成交量大年夜幅增添,价格回暖有所减弱

申报指出,本年1月,重点18城链家二手房成交量出现大年夜幅增添,环比降低38%,同比降低27.3%。1月份的降低,集中产生在春节假期(1月24日-1月30日),杭州、济南、廊坊、南京、青岛、天津、武汉、西安、烟台、长沙有10个城市春节假期时代0成交。

值得留意的是,本年春节假期时代的成交量较客岁春节假期(2月4日-2月10日)降低61%。

重点18城链家二手房及时成交总量走势

数据来源:贝壳研究院

从城市来看,武汉市受新冠肺炎疫情影响回落最为明显,本年1月链家二手房交易量环比降低51.3%。其次为烟台、青岛,成交量分别降低48.2%和46.8%。廊坊、广州和合肥相对回落幅度较小。

受成交量增添影响,岁终价格回暖情况有所减弱。本年1月重点18城中有9个城市价格环比降低,城市数比上月增长两个,客岁事终市场上升带动的价格回涨有所减弱。

价格下跌城市中,烟台均价降低幅度较大年夜;西安、广州与长沙在12月价格上浮的基本上回落,价格处于动摇状况;武汉、青岛价格保持回落,且价格降幅较12月略有扩大年夜。价格上浮城市涨幅不高,均匀环比增长1.6个百分点。个中,成都、深圳价格依然处于价格迟缓上浮阶段,南京价格涨幅较上月有所回落。

新增供需降低,房源成交周期进一步拉长

申报指出,重新增需求来看,本年1月新增带看量环比降低40.8%,新增客源量环比降低44.7%。

另外,本年1月新增挂牌房源量环比降低48.5%,比客岁1月降低33.1,比2月份降低45.6%。武汉市受影响最大年夜,新增挂牌房源量环比增添63.1%,比客岁1月份同比降低56.4%,比2月份降低66%。

房源成交周期进一步拉长。本年1月,重点18城中,有15城房源成交周期出现延长,较12月增长1城。18城房源成交周期均大年夜于100天,个中成交周期最长为天津市165天,成交周期最短的西安市,也达到118天。北京本年1月的成交周期比客岁同期延长了30天,武汉市延长了53天。

贝壳研究院分析指出,突如其来的新冠肺炎疫情打乱了本来的成交节拍。今朝曾经有逾越60个城市暂停商品房发卖,部分省市请求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业,这对房地产市场形成了较大年夜的冲击。

来源:新京报

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