限购政策也促销?海宁紧急撤回“非户籍人口暂不限购一个月”

搜狐核心哈尔滨 2020-03-25 10:49:34
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继多地调剂楼市政策后,“海宁发布”官方微博昔日(3月24日)宣布,自3月25日至4月24日云上房博会时代“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不履行。也就是说,非海宁户籍在海宁可以买多套房,但房博会以后将持续履行限购。

来源:逐日经济消息

继多地调剂楼市政策后,“海宁发布”官方微博昔日(3月24日)宣布,自3月25日至4月24日云上房博会时代“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不履行。也就是说,非海宁户籍在海宁可以买多套房,但房博会以后将持续履行限购。

《逐日经济消息》记者拨通了海宁市政务热线,接线任务人员表示,海宁日报微信公众号及海宁发布微博的相干信息曾经删除,今朝仍按照原定政策履行。

为何政策又现紧急撤回?上海华夏地产市场分析师卢文曦对记者表示,“如今处所当局对楼市的调控有向花费端倾斜的志愿,但例如广州商住房政策、宝鸡楼市新政都是‘一日游’,解释‘住房不炒’的底线是不克不及冲破的。”

“松限”政策再现“一日游”

卢文曦指出,“基于疫情冲击,比来上海到周边城市投资的客户也少了很多。特别是周边的杭州等城市吸引力也很大年夜,基于城市间竞争和稳楼市的意图,出政策利好其实不料外。但这些利好也是对限购限贷停止让步让步,此举会招惹一些投机客入市,有悖于‘住房不炒’的调控大年夜基调。”

坐落于杭嘉湖平原西南部的江南小城海宁,充斥了经济活力。在《人平易近日报》2019年10月发布的《2019年中国中小城市高质量生长指数研究成果》中,海宁市摘得3个全国百强县市称号。2019年海宁市GDP达到1026.57亿元,城镇居平易近民都可安排支出65526元,增长8.1 %;乡村居平易近民都可安排支出38739元,增长9.3%。

现实上,包含海宁在内的嘉兴市范围,曾遭到楼市投资客的追捧,近几年房价一路走高。《逐日经济消息》记者在房世界平台查询发明,今朝海宁市全部在售及待收盘项目达131个,单价最高达23000元/平方米,最低为6800元/平方米。

“海宁固然经济活力不错,类似海宁、嘉兴等环沪的四线城市吸引很多周边投资力量。然则快速生长过程当中也有供给过量的压力,是以2018年以后房价滞涨旌旗灯号明显。”卢文曦指出。

三四线城市库存压力增大年夜

“暂不履行,还真会玩。”这是网友在“海宁发布”官方微博的留言。

易居研究院智库中间研究总监严跃进向《逐日经济消息》记者分析指出:“海宁抓紧(限购)一个月的做法比较特别,此前全国范围并未有过调控政策临时抓紧的先例。”

多位分析人士也告诉记者,此举反应出疫情给各地楼市带来的压力。

《易居100城室庐库存申报》显示,2月份楼市供求两端均出现断崖式下跌的状况,市场异常冷僻。截至2月底,二线、三四线100个城市新建商品室庐库存总量分别为24110万平方米和20265万平方米,同比增速分别为6.3%和2.1%。比较客岁同期程度,三四线城市略有增长,而二线城市库存增长最为明显。

虽然海宁依然居于三四线城市行列,但由于紧邻上海,在浙江省内经济地位凹陷,常常成为投资客属意的目标,对房地产开辟商而言充斥着吸引力。

严跃进表示,“根据最新发布的100城库存申报,受2月份房屋发卖停摆的影响,2月份全国百城去库存周期陡然爬升,库存压力促使各地当局积极抓紧政策。抓紧对非户籍人口认购套数的限制,属于异常宽松的政策导向,这也解释各地近期有抓紧政策的意向和动机。”

“海宁在详细政策制订中应当谨慎,特别是要防备炒房等需求释放,进一步促进市场交易活泼和价格的稳定。”严跃进续称。

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