中国富豪20亿买伦敦豪宅创记载 曾是沙特王储房产

搜狐核心哈尔滨 2020-01-13 09:07:19
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据中证报,有“重庆李嘉诚”之称的中国富豪张松桥,和他旗下的中渝置地仍在英国“买买买”。英国《金融时报》近期报导,张松桥正式购入位于伦敦市中间黄金地段、能俯瞰海德公园具有45个卧室的超大年夜型单栋豪宅,价格在2亿-2.1亿英镑(约20亿人平易近币)。该交易成为英国迄今为止最贵的单栋室庐房产交易。

据中证报,有“重庆李嘉诚”之称的中国富豪张松桥,和他旗下的中渝置地仍在英国“买买买”。英国《金融时报》近期报导,张松桥正式购入位于伦敦市中间黄金地段、能俯瞰海德公园具有45个卧室的超大年夜型单栋豪宅,价格在2亿-2.1亿英镑(约20亿人平易近币)。该交易成为英国迄今为止最贵的单栋室庐房产交易

原标题:“重庆李嘉诚”20亿购伦敦超等豪宅!曾是沙特王储房产,占空中积接近英超足球场

有“重庆李嘉诚”之称的中国富豪张松桥,和他旗下的中渝置地仍在英国“买买买”。

英国《金融时报》近期报导,张松桥正式购入位于伦敦市中间黄金地段、能俯瞰海德公园具有45个卧室的超大年夜型单栋豪宅,价格在2亿-2.1亿英镑(约20亿人平易近币)。该交易成为英国迄今为止最贵的单栋室庐房产交易。

曾是沙特王储豪宅

2012年阁下,该房产就开端挂牌出售,要价3亿英镑。这幢房子高7层,共有45间卧室,位于2-8A Rutland Gate,占地6万平方英尺,略小于英超(Premier League)足球场。

宅邸里有一个大年夜型泅水池、一间工业范围的厨房、多部电梯和地下停车场。消息称,其外部装潢包含价值数百万英镑的金叶。

这套房产曾属于沙特王储苏尔坦·本·阿卜杜勒-阿齐兹。

苏尔坦去世以后,房产一向空置,时代拍卖了房产外部分物品,包含华丽吊灯,镶嵌珠宝的浴盆、窗帘、门和四个24克拉镀金纸篓。

这笔交易也将成为全球最贵的房产交易之一,逾越了对冲基金公司Citadel开创人Ken Griffin2019年在曼哈顿斥资1.83亿英镑买下的一套顶层公寓的天价。

有市场人士分析,这笔交易将成为2020年伦敦豪华房地产市场的最大年夜亮点,也将成为一个风向标,提振伦敦奢侈品市场本已好转的情感,并注解随着英国脱欧的邻近,世界上最富有的人群正在赓续被疲软的英镑所吸引。

交易一经爆料,位于喷鼻港的张松桥家族办公室就发声明证明,其家族正在以“逾越2亿英镑”的价格收买位于伦敦骑士桥的2-8a Rutland Gate。声明特别廓清了此次购买行动并不是以中渝置地的名义,而是以小我的名义买下的

持续加码英国房产

张松桥及其旗下中渝置地都异常看好英国房地产市场。

1964年,张松桥出身于重庆,在1980年移居到了喷鼻港读书,以后张松桥再次回到了重庆生长,靠着从喷鼻港把低价的电子芯片运到边疆出售取得了“第一桶金”。

张松桥在积聚必定财富后,将眼光投向了房地产行业,1992年正式进军房地产行业,并成立了中渝生长。2007年,张松桥的地产公司借壳上市,成为如今港股的中渝置地。

2017年事首年代,张松桥在伦敦“初试牛刀”,中渝置地对外传播鼓吹以2.92亿英镑的价格买下了伦敦地标修建之一的One Kingdom Street(沃达丰总部大年夜厦),并持有此项目100%股权。随后持续在英国市场“攻城略地”,昔时,中渝置地又斥资11.5亿英镑买下了英国金融城最高楼“奶酪刨”。

图片来源:公司告诉布告

2019年12月20日,中渝置地控股无限公司发布告诉布告宣布,投资1.8亿英镑参与伦敦Whiteleys改革及重建项目。

Whiteleys前身是购物中间,现时由Meyer Bergman全资具有。Whiteleys重建项目位于伦敦W2女皇道(Queensway),属多用处项目,于2016年取得筹划许可。

改建后,该项目将包容室庐、五星级酒店、健身房、剧院、餐厅及咖啡店等。项目估计于2023年完成。两边估计投资合共约4亿英镑以完成重建项目。

总投资逾百亿 “重庆李嘉诚”张松桥伦敦再买楼

据彭博社报导,中渝置地(01224.HK)将联手三家喷鼻港房地产公司合营收买位于伦敦金融城的摩天大年夜楼开辟项目,并持续投资至项目落成。中渝置地的实际控制人是有着“重庆李嘉诚”之称的

图片来源:视觉中国

据彭博社报导,中渝置地(01224.HK)将联手三家喷鼻港房地产公司合营收买位于伦敦金融城的摩天大年夜楼开辟项目,并持续投资至项目落成。中渝置地的实际控制人是有着“重庆李嘉诚”之称的重庆商人张松桥,他同时担负4家港股上市公司的董事局主席。

这个已被弃置4年多的项目位于伦敦金融城40 Leadenhall Street,筹划建成的摩天大年夜楼名为Gotham City。在项目筹划中,该楼高155米、建面约84000平方米、可包容1万人办公,比此前李锦记买下的“对讲机大年夜厦”的办公面积多约1/3。

该项目地点地块由资产管理公司亨德森全球投资(Henderson Global Investors)于2011年6月购入。2013年10月,英国开辟商Vanquish Properties提交项目筹划,2014年5月,该筹划取得伦敦金融城筹划委和交通委的赞成。

尔后,该项目因办公空间筹划、英国脱欧等缘由弃置。本次由中渝置地参与的收买完成后,该楼估计将花费4年时间建成。

固然本次收买并未表露价格,但据英国《修建师周刊》于2013年报导,项目估计投资将达到4亿英镑(约合35亿元人平易近币)。另外,据知恋人泄漏,本次收买中有修建公司有望博得该项目标建造合同,价值约4.5亿英镑(约合40亿元人平易近币)。

这是中渝置地一年内第四次出手伦敦。

本年1月27日,中渝置地以2.92亿英镑(约合25亿元人平易近币)收买位于伦敦帕丁顿火车站邻近的1 Kingdom Street大年夜楼,该楼是英国通信运营商沃达丰的总部地点地。也是2017年中资在伦敦的第一笔收买。

2月28日,中渝置地以高达11.5亿英镑(约合101亿元人平易近币)的价格拿下伦敦金融城最高楼“奶酪刨”(The Cheesegrater)。彼时,这单交易创下英国自2014年来最大年夜单一资产收买记载。

8月22日,中渝置地与富力地产合营接盘万达在英国的Nine Elms Square地块,标价4.7亿英镑(约合21亿元人平易近币)。随后,中渝置地董事总经理林孝文在中期事迹会上表示,与富力地产各持该地块50%股分,中渝置地付进项目标一半价格。

以此计算,虽然未将本次收买算入个中,中渝置地本年内涵伦敦的投资已达137亿元。而更早之前的2016年7月19日,英国脱欧公投后缺乏一个月,张松桥旗下的另外一喷鼻港上市公司渝太地产(00075.HK)就以4233.6万英镑收买伦敦金融城的一处酒店物业。

实际上,几次再三出手伦敦的张松桥及其旗下公司,已清空了边疆的一切资产。官网显示,2017年3月23日,中渝置地已没有任何地盘储备。2006年赴港上市的中渝置业,此前一向占据在中国西部,旗下项目曾遍及重庆、成都、贵阳、西安等地。

梳理其积年财报发明,历经数年快速增长的中渝置地2013年的合约发卖额和地盘储备量双双爬升至汗青最高点。据2014年发布的财报显示,合约发卖额97.76亿元,地盘储备1410万平方米。

但间隔百亿级别房企仅一步之遥的中渝置地,旋即在2014年遭受了“滑铁卢”,全年合约发卖额近乎“腰斩”至57.5亿元,仅完成110亿元年度目标的52.3%。地盘储备也降至1230万平方米,并在其2015年发布的财报中宣布“本集团决定不在2014年收买任何新地盘”。

固然在“范围决天命运”的房地产市场中,这并不是是一个明智的决定。但还未走出西部的中渝置地,已决定回头奔向海内。

关于2014年遭受的这场掉败,中渝置地在财报中总结为国际经济增速放缓、楼市限购政策和市场不雅望情感,并表示“宏不雅监管情况令潜伏置业者却步”。

“看空”将来楼市的中渝置业,在2015年开端大年夜范围出售旗下资产换取资金回笼。仅2015年,中渝置地共签订7笔出售协定,套现约144亿港元。

在其2016年发布的财报中,中渝置地称,“本集团信赖更加明智的选择为于一线城市或其他全球蓬勃国度的成熟项目。”

但截至今朝,中渝置地并未在边疆一线城市有所构造。查询喷鼻港地政总署数据发明,中渝置地曾于本年上半年两次参与喷鼻港鸭脷洲、美利道地块地盘招标,但均无所获。

在2017年中期事迹会上,针对中渝置地大年夜幅收买英国资产、加入中国市场的疑问,林孝文表示,“固然边疆的项目都卖出去了,然则我们没有分开中国市场,我们也有经过过程其他直接办法投资边疆房地产市场。”

另外,林孝文还表示,本年上半年在伦敦收买的两栋大年夜厦出租率均为100%,可为集团供给可持续的现金流支出。英镑升值、优良物业较多、对本地司法税务等的懂得是中渝置地选择进军伦敦的来由。

在易居研究院智库中间研究总监严跃进看来,中渝置地计谋扩大的心态比较急切,在海内有较好的投资机会时,会选择赓续清空边疆资产。须要留意的是,此类企业需存眷本身的生长性,国际房地产市场投资机会很多,但如果未在边疆做好资来源基本始积聚,在海内市场的资金方面也会碰到限制。

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