长春降低商品房预售请求条件 业内:可改良房企资金面

搜狐核心哈尔滨 2020-03-24 09:39:01
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长春市住房保证和房屋管理局网站23日发布《关于有效应对疫情支撑房地产开辟企业共克时艰的政策办法》(下称办法)明白,必定条件下,房地产开辟企业如有新建或续建项目,许可请求提取监管账户资金余额不逾越50%用于工程扶植。

长春市住房保证和房屋管理局网站23日发布《关于有效应对疫情支撑房地产开辟企业共克时艰的政策办法》(下称办法)明白,必定条件下,房地产开辟企业如有新建或续建项目,许可请求提取监管账户资金余额不逾越50%用于工程扶植

材料图 中新经纬 摄

《办法》提出,在房地产开辟企业新请求处理商品房预售许可证时有地下室的工程笼统进度达到标高正负零便可处理,无地下室的达到地上2层便可处理。

易居研究院智库中间研究总监严跃进认为,该项规定使得相干房企的预售条件抓紧。从房企近期的开工等状况看,类似预售标准使得资金回笼速度加快。很多房企经过过程加快地下室开辟等,可以较好地处理预售证,进而有助于预售资金回笼,对改良房企资金面等也有积极感化。

另外,《办法》明白,对已缴存商品房预售资金且依法依规诚信运营的房地产开辟企业,如有新建或许续建项目,许可请求提取监管账户内资金余额不逾越50%的资金用于工程扶植。新发卖的商品房暂停预售资金监管。 

严跃进称,类似表述具有创新性,这使得后续房企可以较好完成“边发卖边回笼资金”的导向,客不雅上都有助于改良近期资金状况。

《办法》还提到,四级和暂定天资房地产开辟企业天资证书有效期为2020年1月25日至6月30日之间的,有效期届满未请求行政许可延续或请求行政许可延续未核准的,原天资证书有效期顺延至2020年6月30日。

严跃进认为,长春房地产新政进一步解释随着近期开停工持续推动,各地在政策上依然支撑企业的导向,这也解释相对救市等做法,近期稳定企业运营、降低企业本钱等政策会更多。(中新经纬APP)

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