疫情下房价若何走?500地产经理人仅50人称或降一成

搜狐核心哈尔滨 2020-02-12 09:19:29
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新冠肺炎疫情关于房地产的影响究竟有多大年夜?近日,中指研究院特向全国500位房企一线经理人发放调盘问卷,分析后构成《500地产经理人∣疫情对房地产市场及企业影响查询拜访》申报。

新冠肺炎疫情关于房地产的影响究竟有多大年夜?近日,中指研究院特向全国500位房企一线经理人发放调盘问卷,分析后构成《500地产经理人∣疫情对房地产市场及企业影响查询拜访》申报。

申报显示,在500位地产经理人中,近八成认为此次疫情对楼市的克制造用高于2003年“非典”,广泛对2020年房地产市场生长预判较为消极,超折半认为疫情对全部房地产市场影响周期为两个季度。相较于国有独资房企而言,平易近营和混淆制房企经理人的消极情感更加明显。

25%受访者认为一季度发卖范围将腰斩

疫情关于楼市成交的直接影响将有多大年夜?申报显示,86%受访经理人表示公司一季度的发卖范围同比降低,且近七成认为降幅会逾越10%,个中,25%认为一季度发卖范围与客岁同期比拟会腰斩,19%认为一季度发卖同比降幅会在30%-50%区间。 

从全年来看,超折半受访者认为本年发卖范围会下滑,个中25%估计地点公司的成交范围会降低10%-30%,20%认为降幅在10%以内。另外,有近两成的受访者相对乐不雅,认为2020全年成交范围能完成增长,个中8%认为增长逾越10%。武汉市全年发卖范围的变更估计与全国比拟相差不大年夜。

新冠肺炎疫情残虐,线下售楼处关门,房企营销面对较大年夜挑衅,以后很多房企转阵线上,积极推出网上售楼处。从中指研究院查询拜访样本来看,已有84%的企业启动网上售楼处,还有8%正在预备中。从今朝实际后果来看,47%的售楼处线上营销后果普通,47%后果不太幻想,唯一6%后果较好。在多半业内人士看来,线上可以满足客户咨询,但线下看房、签约这个环节很难被替换。

七成受访者认为本年没法100%完成发卖目标

此次新冠肺炎疫情的产生对经济的影响是全方位的,房地产市场也弗成防止。很多企业岁首年代已制订公司的年度发卖目标,疫情影响下能否会产生变更?

申报显示,41%的受访经理人估计本年发卖目标完成率在80%-100%区间,22%估计目标完成率在60%-80%区间,6%认为完成率在60%以下,即近七成受访经理人认为本年没法百分百完成发卖目标,唯一19%认为公司能完成或逾额完成发卖目标。

发卖、回款承压,房企会主动降价吗?申报显示,近六成受访者认为公司产品全体价格与疫情产生前分歧,唯一13%表示全体价格有所下调或筹划下调,且10%为产品价格降幅在10%以内。中指研究院表示,全体来看,以后疫情并未明显影响到企业价格战略。

疫情挑衅下,房企也在思虑应对之策。查询拜访显示,地产经理人广泛认为,加大年夜营销力度、创新营销方法和争夺更多融资支撑,是企业当下及往后将采取的核心应对办法。政策方面,欲望当局可以或许出台抓紧限购、降低首付和存款利率等安慰购房需求释放类政策,增长资金活动性、加快贸易按揭放款等以减缓企业资金压力,处理迫在眉睫。

据懂得,此次受访者覆盖多类房企,平易近营企业占比近七成,国企独资企业占21%,混淆一切制企业占8%。另外,受访对象中,来自1000亿以上房企的受访者,占比为29%,100亿-1000亿范围房企的占比为45%,100亿元以下的企业受访者占26%。在受访者职位上,42%的受访者就职于营销部,其次是投资生长部,占比为38%,这两个部分的总占比达八成。

新京报

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