31省分客岁房地产投资:广东近1.6万亿居首 4地负增长

搜狐核心哈尔滨 2020-01-24 11:19:01
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日前,国度统计局公布31省分2019年房地产开辟投资情况,广东累计投资近1.6万亿元,总量稳居第一。增速方面,海南、宁夏、河北、北京等4地同比增速为负。

日前,国度统计局公布31省分2019年房地产开辟投资情况,广东累计投资近1.6万亿元,总量稳居第一。增速方面,海南、宁夏、河北、北京等4地同比增速为负。

广东、江苏、浙江房地产投资超万亿

国度统计局数据显示,2019年,全国房地产开辟投资132194亿元,比上年增长9.9%,增速比前11月回落0.3个百分点,比上年加快0.4个百分点。

分省分来看,2019年,广东、江苏、浙江三省房地产投资累计值均超万亿元。个中,广东以15852.16亿元稳居榜首,江苏和浙江分别以12009.35亿元和10682.97亿元位居第二和第三。

广东省统计局的数据显示,2019年,广东房地产开辟投资中商品室庐投资10852.77亿元,同比增长11.2%;办公楼投资1314.96亿元,增长11.5%;贸易营业用房投资1473.20亿元,增长4.0%;其他投资2211.24亿元。按区域分,北部生态生长区投资加快。2019年,珠三角房地产投资增长11.8%;沿海经济带(器械两翼)增长0.8%。北部生态生长区增长5.7%。

谈到广东房地产投资全国居首的缘由,易居研究院智库中间研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,房地产投资量与本地的经济蓬勃水平和城市范围有关。广东省作为终年全国GDP居首的经济大年夜省,且省内城镇化程度较高,房地产投资全国第一无独有偶。

4地房地产投资负增长

中新经纬客户端留意到,从同比增速来看,2019年西藏、云南、内蒙古、山东等17个省分保持两位数增长,且增速逾越全国均匀程度(9.9%)。个中,西藏、云南、贵州房地产投资同比增长分别为39.9%、27.8%、27.3%,增速位居全国前三。海南、宁夏、青海、北京4地同比增速为负,分别为-22.1%、-10.3%、-2.9%、-0.9%。

值得留意的是,2019年以来,海南房地产投资累计值同比降幅一向保持在20%以上,个中2019年前8月的降幅更是均在30%以上。

海南省住建厅厅长霍巨燃近日在记者会上表示,海南省一直保持“房住不炒”定位,决欠妥房地产加工厂,以懦夫断腕的决计调剂家当构造,废除经济生长对房地产的依附。2019年,海南省住建厅严格履行“全域限购”等一系列房地产调控政策,果断防备炒房炒地投机行动,保持房地产市场安稳运转,加快促进经济构造调剂和房地家当转型生长。

他简介,2019年海南商品房发卖面积、发卖金额分别降低42.1%、38.8%,发卖均价保持在1.5万元/平方米阁下,价格根本安稳。

严跃进分析称,海南去房地产泡沫,降低对房地产依附的政策导向正取得表现,估计该地将来会持续保持对房地产的管控。

地盘购买面积持续11个月同比下跌

国度统计局数据显示,2019年,房地产开辟企业地盘购买面积25822万平方米,比上年降低11.4%,降幅比1-11月份收窄2.8个百分点,上年为增长14.2%;地盘成交价款14709亿元,降低8.7%,降幅比1—11月份收窄4.3个百分点,上年为增长18.0%。

交通银行金融研究中间资深研究员夏丹分析称,地盘购买面积和成交价款双负增,反应了开辟企业拿地整体偏谨慎。2019年四时度房企增事迹促回款下,可售库存降低加强了补库志愿,岁终拿地也出现了翘尾景象。后续房企仍有在一二线城市加大年夜地盘储备构造的举措,地盘购买费增速将向地盘成交价款增速更改的偏向回归。

在58安居客房产研究院分院院长张波看来,2019年全年房企拿地存在明显的先抑后扬。他分析称,上半年市场热度较高,但供给量小、房企选择面窄;下半年受地盘调控影响在热点城市拿地热忱有明显增添,但拿地的广度和数量有所增长,结合拿地的景象也渐渐增多,加上下半年市场地盘供给放量也明显高于上半年,招致地盘销量有所上升。所以下半年房企购买地盘面积降速渐渐收窄。

严跃进对中新经纬客户端表示,房企地盘购买面积同比增速曾经持续11个月为负值,这与地盘市场的降温、发卖市场的表示和房企的融资情况等是有关。但他还认为,地盘市场此类降幅2019年正在收窄,估计2020年的情况不会太消极。

2020年房地产市场或降温

2020年房地产市场走势若何?对此,中国社会迷信院城市与竞争力研究中间主任倪鹏飞近日表示,在没有严重年夜政策转向和不测事宜冲击的状况下,2020年房地产市场整体上或保持降温态势。但他强调,这类降温并不是相对的降低,是增幅降低。

中新经纬薛宇飞 材料图

他还估计,2020年三四线地区房地产投资会降低,但一二线大年夜都会圈会上升。在棚改停止后,老区改革、旧房改革还会持续,照旧存在投资持续增长的动力。

在银河证券研究院房地产行业分析师潘玮看来,2020年仍将保持对房地产融资端、供给真个收紧趋势,然则需求端将有政策边沿改良的空间。在“因城施策”“一城一策”的基调下,处所当局的自立性加强,政策改良的城市数量将渐渐增长,托底楼市。

中泰证券分析称,2019年调控与融资情况全体超预期偏紧,但棚改实际投资额超预期与房企加快促销对发卖起到长久支撑;展望2020年全年,调控与融资均存改良空间,推敲房企可推货值弹性已不大年夜,棚改投资力度或为关键变量。

(原题:《31省分2019年房地产投资:广东近1.6万亿居首 4地负增长》)

来自:彭湃消息、中新经纬

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